Attraktives Hanggrundstück - in Top-Lage Neusäß-Hainhofen

In ruhiger Lage von Hainhofenerwartet Sie dieses schöne Baugrundstück– ein Ort mit viel Potenzial und Charakter. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend.

Mit einer Fläche von ca. 984 m² überzeugt das Grundstück durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und die attraktive Hanglage, die eine idealeAusrichtung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Grundstück ist sofort verfügbar, ohne Bauzwangversehen und wird erschlossen verkauft – Sie entscheidenselbst, wann und wie Ihr neues Zuhause entsteht.

Ein Bebauungsplanliegt nicht vor.
Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB)ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich in Art, Maß und Bauweise harmonisch in die umliegendeBebauung einfügt. Damit profitieren Sie von Gestaltungsfreiheit und Planungssicherheit zugleich.

Die beiden gezeigten projektieren Visualisierungen dienen als Beispieldarstellungen möglicherBauvarianten. Gerne begleiten wir Sie vonder ersten Idee über die Planung und Genehmigung bis hin zur UmsetzungIhres individuellen Traumhauses. Dabei arbeiten wir mit regionalen, erfahrenen und verlässlichenBaupartnern zusammen, um höchste Qualität und eine reibungsloseRealisierung sicherzustellen.

Lage:

Hainhofen liegt am westlichen Talhang der Schmutter und ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg.

Hainhofen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei einer guten Anbindung an die Stadt Augsburg(ca. 20 Minuten) und Umgebung.

*** Öffentlicher Nahverkehr

Regelmäßige Busverbindungen nach Neusäß sowie der Bahnhof inNeusäß bieten eine direkte Anbindungnach Augsburg. Von dort aus sindWeiterfahrten nach München, ebenso wie Verbindungen in Richtung Ulm möglich.

*** Überregionale Anbindung

Hainhofen ist über die nahe gelegene A8 sowie dieBundesstraßen B2 und B17 verkehrsgünstig angebunden, mit direkter Verbindungnach Augsburg, München, Stuttgart und Richtung Landsberg.

In Neusäß gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs, alle Schularten sowie eine gute medizinische Versorgung,darunter das nahe Universitätsklinikum Augsburg (nur 10 Minuten) .

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Hainhofen der ideale Wohnort für Pendler und Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einerruhigen Wohnlage, die fernab von Verkehrslärm und Hektik liegt.

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Sonstiges:

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Bei den projektierten Bildern handelt es sich um KI-generierte Beispielbilder.  

Senden Sie uns Ihre Anfrage, BESTÄTIGEN Sie die PROVISIONSVEREINBARUNG und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Bei den projektierten Bildern handelt es sich um KI-generierte Beispielbilder.  Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

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