Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage Anhausen - bebaubar mit Doppelhaus

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in Diedorf im Ortsteil Anhausen in einer der letzten unbebauten Lücken zwischen bereits bestehenden Objekten. Diese Besonderheit garantiert eine sehr ruhige Wohnlage, eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien-  und Doppelhäusern.

Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen.

Mit ca. 585 m² bietet das Gesamt-grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus.  
Der vorteilhafte Zuschnitt ermöglicht eine ideale Ausrichtung.
Bei dieser Grundstücksteilung ergeben sich folgende Flächen nach Vermessung:
- Flurstück 1 ca. 294 m²
- Flurstück 2 ca. 291 m²,
Der vorteilhafte Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine ideale Ausrichtung.

Bei der hier gezeigten Abbildung handelt es sich um eine Beispiel-Projektierung eines regionalen Baupartners. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Wünschen frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1964.

Sofort verfügbar und flexibel bebaubar als Einfamilienhaus für mehr Gartenfläche oder als Doppelhaus für maximal Wohnfläche.

Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom Eigenheim - ganz ohne Bauzwang!

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Lage:

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage in Anhausen, einem Ortsteil Diedorfs.

Die Marktgemeinde Diedorf mit ihren rd. 10.570 Einwohnern liegt ca. 10 km westlich von Augsburg.

Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnverbindung nach Augsburg und München sowie nach Ulm ist Diedorf ideal für Pendler geeignet!
Über die, durch den Ortskern Diedorfs führende, B 300 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahn A8, die B 10, die B 2 und die B 17 sind dadurch sehr schnell zu erreichen.

Anhausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. In Diedorf finden sich weiterführende Schulen wie z. B. eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Ärzte und Banken befinden sich im Ort.

Weiterhin bietet Anhausen ein aktives Vereinsleben mit umfassendem Sportangebot, freiwilliger Feuerwehr, Gartenbauverein, etc. . Das idyllische Anhauser Tal ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Radfahrern und liegt direkt vor der Haustür.

Weitere positive Lagekriterien:
- Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder
- Uni Klinik Augsburg in 5 km Entfernung
- Direkte Zugverbindung Diedorf-München und Diedorf-Ulm (ca. 1h ohne umsteigen)

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Provision:

3,75% Maklerprovision inkl. MwSt.. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Sonstiges:

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

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