Hübsche Doppelhaushälfte mit Südgarten und großem Gestaltungspotential

Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Südgarten

Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte spürt man, dass sie weit mehr ist als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, der besonderen Hanglage und einem traumhaft eingewachsenen Südgarten schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Zuhause für Paare oder als Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden lassen – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für viele Lebensentwürfe.

Erdgeschoss – lichtdurchflutet und einladend

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom erweiterten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die angrenzende Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit geselligem Wohnen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.

Dachgeschoss – flexibel nutzbar

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Derzeit als Büro und Nähzimmer genutzt, lassen sich die Räume flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Zimmer könnte – nach Verlegung der bereits vorhandenen Anschlüsse – zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut werden. Praktische Stauraumlösungen in den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Platz.

Souterrain – Wohnen mit direktem Gartenzugang

Die Hanglage macht das Souterrain zu einem besonderen Highlight. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice, Gästebereich oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Garten zum Verlieben

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Südgarten ist das Herzstück dieser Immobilie. Alte Bäume spenden an warmen Sommertagen angenehmen Schatten, während sonnige Plätze zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen einladen.

Ein idyllisch gepflasterter Sitzplatz macht den Garten zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Hier genießt man die Natur in privater Atmosphäre – der perfekte Platz für einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden.

Praktisch und komfortabel

Ein geräumiges Gartenhaus mit Werkstatt bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und alles, was das Leben im Grünen angenehm macht.

Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage mit elektrischem Tor, die sich nur wenige Schritte entfernt im Garagenhof befindet.

Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung
+ Großzügiger Wohnbereich mit erweitertem Balkon
+ Optimal genutztes Souterrain mit direktem Gartenzugang
+ Liebevoll angelegter Südgarten mit hoher Privatsphäre
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss und weiteres Bad im Souterrain
+ Gartenhaus mit Werkstatt und separate Garage mit elektrischem Tor
+ Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und den idealen Rahmen für viele gemeinsame Momente bietet.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Bei einigen Bildern handelt es sich um KI-generierte Vorschläge. Eine Haftung kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

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