Wunderschöne Altbauwohnung Stadtjägerviertel

Beschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Diedorf im Ortsteil Anhausen in einer der letzten unbebauten Lücken zwischen bereits bestehenden Objekten. Diese Besonderheit garantiert eine ruhige Wohnlage, eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien-  und Doppelhäusern.

Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen.

Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1964.

Sofort verfügbar und flexibel bebaubar als Einfamilienhaus für mehr Gartenfläche oder als Doppelhaus für maximale Wohnfläche. Für den Bau eines Doppelhauses liegt bereits eine Baugenhmigung vor - somit sparen sie Zeit und Geld im Genehmigungsverfahren.

Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom Eigenheim - ganz ohne Bauzwang!

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Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage in Anhausen, einem Ortsteil Diedorfs.

Die Marktgemeinde Diedorf mit ihren rd. 10.570 Einwohnern liegt ca. 10 km westlich von Augsburg.

Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnverbindung nach Augsburg und München sowie nach Ulm ist Diedorf ideal für Pendler geeignet!
Über die, durch den Ortskern Diedorfs führende, B 300 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahn A8, die B 10, die B 2 und die B 17 sind dadurch sehr schnell zu erreichen.

Anhausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. In Diedorf finden sich weiterführende Schulen wie z. B. eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Ärzte und Banken befinden sich im Ort.

Weiterhin bietet Anhausen ein aktives Vereinsleben mit umfassendem Sportangebot, freiwilliger Feuerwehr, Gartenbauverein, etc. . Das idyllische Anhauser Tal ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Radfahrern und liegt direkt vor der Haustür.

Weitere positive Lagekriterien:
- Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder
- Uni Klinik Augsburg in 5 km Entfernung
- Direkte Zugverbindung Diedorf-München und Diedorf-Ulm (ca. 1h ohne Umsteigen)

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